Pabrikan rumah halaman belakang Abodu, yang didukung oleh CEO Redfin, diluncurkan di Seattle – GeekWire

Seorang operator derek menempatkan rumah Abodu di halaman belakang yang berbasis di Seattle. (Foto Abu)

Abodu, startup berbasis di Redwood City, California yang memproduksi dan mengirimkan rumah halaman belakang prefabrikasi, diluncurkan di wilayah Seattle.

Startup membuka kantor di pusat kota Seattle dan mengembangkan tenaga kerjanya dari karyawan yang berbasis di Seattle. Ini adalah ekspansi pertama perusahaan di luar California, di mana ia mengirimkan lebih dari 100 rumah di 35 kota di California utara dan selatan.

Perusahaan menjual unit hunian aksesori terpisah, atau DADU, yang merupakan ruang hidup terpisah di properti yang sama dengan rumah yang sudah ada. Properti ini harus disetujui dan diizinkan oleh kota agar legal, dan DADU prefabrikasi Abodu adalah salah satu dari 10 desain proyek yang telah disetujui sebelumnya dan diizinkan oleh pejabat Seattle.

Seattle telah mengizinkan DADU di zona keluarga tunggal sejak 2010, tetapi lingkungan lambat untuk mengadopsinya. Dalam upaya untuk meningkatkan pasokan perumahan yang terjangkau, anggota parlemen lokal mengeluarkan undang-undang pada Juli 2019 yang dirancang untuk menghilangkan hambatan peraturan untuk jenis struktur ini.

Karena kebijakan Seattle dan pasarnya yang relatif belum dimanfaatkan, ekspansi Abodu ke Pacific Northwest adalah “tidak perlu dipikirkan lagi,” kata CEO dan salah satu pendiri John Geary dalam sebuah wawancara dengan GeekWire.

Dikatakannya, saat ini belum ada perusahaan lain yang hanya fokus merancang dan mengantarkan DADU. Startup lain seperti Blokable yang berbasis di Seattle sedang membangun bangunan prefabrikasi dari semua ukuran, tambahnya.

Pabrikan rumah halaman belakang Abodu, yang didukung oleh CEO Redfin, diluncurkan di Seattle – GeekWire
John Geary. (Foto Abu)

Para ekonom mengatakan bahwa menambahkan lebih banyak pasokan ke pasar merupakan langkah penting dalam mengatasi krisis keterjangkauan perumahan yang sedang berlangsung di negara ini. Namun rencana penambahan kepadatan melalui hunian multi-unit, townhouse atau kompleks apartemen sering mendapat penolakan dari kelompok NIMBY.

Geary, mantan konsultan di Bain & Company, mengatakan bahwa DADU merupakan alternatif yang semakin menarik bagi pembuat undang-undang karena mereka menambahkan “kepadatan lembut” ke lingkungan, yang berarti mereka menambah pasokan tempat tinggal tanpa mengganggu rencana zonasi asli daerah tersebut.

Namun, DADU telah menghadapi tentangan dari anggota masyarakat di masa lalu. Ketika anggota parlemen Seattle mendorong untuk melonggarkan pembatasan, sebuah kelompok lingkungan memasang penghalang jalan hukum karena kekhawatiran bahwa peningkatan kepadatan dapat memengaruhi ketersediaan parkir dan karakter lingkungan.

Ditanya tentang tanggapan yang diterima DADU dari lingkungan sekitar, Geary mengatakan sebagian besar positif meskipun ada beberapa “dorongan dan tarik”.

“Itu tidak mengubah struktur lingkungan,” katanya. “Ini menambah unit perumahan yang tidak terlihat oleh publik, di pinggir jalan, dan di halaman belakang yang biasanya tidak digunakan.”

Pabrikan rumah halaman belakang Abodu, yang didukung oleh CEO Redfin, diluncurkan di Seattle – GeekWire
Sebuah truk mengantarkan unit Abodu prefabrikasi ke rumah di Seattle. (Foto Abu)

Geary mengatakan tantangan ke depan adalah bahwa Washington tidak memiliki kerangka kerja di seluruh negara bagian untuk mengatur unit tempat tinggal tambahan. Hukum di Seattle mungkin sedikit berbeda dari di kota-kota tetangga seperti Kirkland atau Renton, katanya.

Tiga produk Abodu, yang sesuai dengan kode bangunan negara bagian Washington, termasuk studio seluas 340 kaki persegi; unit seluas 500 kaki persegi, dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi; dan 610 kaki persegi, dengan dua kamar tidur dan kamar mandi. Setiap desain dilengkapi dengan dapur dan ruang tamu. Harga mulai dari $228.900 sebelum pajak, biaya, dan pekerjaan khusus lokasi. Perusahaan mengatakan konstruksi di tempat berlangsung antara empat hingga enam minggu.

Didirikan pada tahun 2018 oleh Geary dan mantan koleganya di Bain & Company Eric McInerney, startup ini telah mengumpulkan total $25 juta dalam pendanaan ekuitas hingga saat ini dari Norwest Ventures, Initialized Capital dan CEO Redfin Glenn Kelman, antara lain.

Leave a Comment